國家房地產基金完成突破性交易，維護超過2,700個可負擔住屋單位

國家房地產基金完成突破性交易，維護超過2,700個可負擔住屋單位

隨著房地產市場的變遷，可負擔住屋的需求不斷攀升。在這樣的背景下，國家房地產基金(National Equity Fund, NEF)最近成功完成了一項突破性交易，涉及金額高達4.44億美元，為保護2,700多個可負擔住屋單位提供了堅實的保障。這一交易是NEF歷史上最大的一次，標誌著NEF在促進可負擔住屋發展方面邁出關鍵一步。

突破性交易的背景與意義

NEF魔術般地完成了這項投資，這不僅是NEF歷史上最大的一次交易，也是可負擔住屋投資的歷史性壯舉。交易涵蓋位於新墨西哥州阿爾伯克基和俄勒岡州波特蘭的13個過往的低收入住房稅務抵免(LIHTC)項目，總計2,740個單位，預計其中93％將繼續保持可負擔性。

這個歷史性的4.44億美元交易涉及到加強交通房地產服務者Guardian的不動產佈局，並幫助其在俄勒岡州鞏固既有的市場地位，同時擴展到新墨西哥州。國家房地產基金之所以能夠成功達成此類龐大交易，除了自身多年來在可負擔住屋投資中的深厚專業知識，還因為其靈活且協作的金融解決方案。

創新合作關係助推可負擔住屋發展

此交易的成功，象徵著NEF與Guardian房地產服務的深度合作，著力於大規模保存並開發質量可靠的可負擔住屋。NEF的使命不僅是為當前的住戶提供可負擔的選擇，還幫助中等收入家庭找到合適住屋，並投資於「失落的中間階層」的住房需求。Guardian房地產總裁Tom Brenneke表示，這次合作不僅是業務上的成功，也是在維護社區福祉上的重要一步。

和他們密切合作的JP摩根大通在這次交易中飾演了重要的資本合作夥伴角色，也促成了Guardian和NEF的首次合作。這種新型的合作模式強調著戰略性擴展和住房保護的重要性，不僅是NEF的首創，也為業界樹立了典範。

NEF的使命與未來方向

自1987年成立以來，NEF已投資超過272億美元，建成或維護了近26萬個可負擔住屋單位。作為非營利組織，NEF致力於通過其多樣化的金融解決方案平台，推動可負擔住屋的創建和維護，其長期願景是讓更多人獲得住宅——這不僅僅是保障，也是激勵每個人和家庭充分發揮潛力的方法。

未來，NEF將繼續深化其結構性金融實踐，積極擴展工作範圍以應對可負擔住屋危機，並希望通過大型單一基金及多基金投資推進住屋保護工作。這樣的創新交易是NEF推動可負擔住屋行業走向新高度戰略的一部分，並將帶來顯著的社會效益。

總而言之，這筆歷史性的交易著實為即將來臨的可負擔住屋市場帶來了期許，人們對NEF及其合作伙伴在建立可持續性住房社區中的角色寄予厚望。